Verrassend grote tussenwoning met 5 (!) slaapkamers, uitbouw aan de achterzijde en achtertuin met stenen berging gelegen op het zonnige zuidwesten.
Deze fraaie tussenwoning biedt verrassend veel ruimte met o.a. een ruime woonkamer en mooie, grote woonkeuken met aanbouw aan de achterzijde van de woning en in totaal 5 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie, zeer moderne keuken- en badkamerinrichting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, beschikt over een stenen berging met kleine overkapping en een achterom en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. In de directe omgeving zijn veel openbare parkeerplaatsen en de woning is gelegen op geliefde en kindvriendelijke locatie in de Oranjewijk nabij winkels, scholen, speeltuin, NS-station en diverse uitvalswegen.
Kenmerken:
vraagprijs: € 569.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 519 m³
perceel oppervlakte: 151 m²
gebruiksoppervlakte: 164 m²
externe bergruimte: 6 m²
bouwjaar: 1975
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2010)
Begane grond:
- entree/ ruime hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer in antraciet kleurstelling, gladde stucwerk wanden en bergkast;
- luxe woonkeuken aan de achterzijde van de woning voorzien van uitbouw, laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een fraaie, zeer complete hoek opgestelde keukeninrichting in hoogglans witte kleurstelling met veel kastruimte, stenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele oven en vaatwasmachine (Siemens apparatuur).
Eerste verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- badkamer (vernieuwd in 2022) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, grote inloopdouche, zwevend toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn met isolerende beglazing in 2023.
2e verdieping:
- overloop voorzien van bergruimte en hangplaats cv-combiketel (Vaillant 2010) en toegang tot 2 grote slaapkamers;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Tuinen:
- de woning beschikt over een kleine voortuin en de achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met kleine overkapping en aan achterom.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1975;
- de woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw;
- de woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de slaapkamers ter plaatse van de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- energielabelklasse C, geldig tot 06-10-2027.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 9254, groot 1 are 51 centiare (151 m²) eigen grond.
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
